Ипотечный кредит в Кошелеве.

lisenok33, в предварительном договоре не оговаривались ставки по кредиту или этот пункт вообще не включён в текст договора? договорённость о процентной ставке была в устной форме?

lisenok33, в предварительном договоре не оговаривались ставки по кредиту или этот пункт вообще не включён в текст договора? договорённость о процентной ставке была в устной форме?

Процентная ставка в договоре нигде не прописана, просто были условия при которых давали кредит по этой процентной ставке. С нашей стороны условия были выполнены все. Без этих требований с нами не был бы заключен предварительный договор. Так что свинство просто со стороны Кошелева.

Решил построить дом... И мамка с родней начали выгребать все подкожные. Самим не смешно))) По ценам посмотрите Солнцеград в Турынино, цена сопоставима с Кошельком, качество в разы выше.

Смотрели в Туринино на ул Советская дом. Стройка заморожена с ноября 2015г. С компанией застройщиком уже судятся, Так что очередной долгострой, или пирамида.

Если удалось собрать лям, то советую взять ипотеку в сбере или втб (один лям точно дадут, это в кошельке жадные) и взять готовую вторичку.

Плюсы:

1) Жить можно сразу (ремонт обычно есть).

2) Любой понравившийся микрорайон, хоть центр.

3) Жильё можно пощупать перед покупкой, а не покупать "воздух" (привет Су-155).

4) Большие гарантии сделки.

Если удалось собрать лям, то советую взять ипотеку в сбере или втб (один лям точно дадут, это в кошельке жадные) и взять готовую вторичку.

Плюсы:

1) Жить можно сразу (ремонт обычно есть).

2) Любой понравившийся микрорайон, хоть центр.

3) Жильё можно пощупать перед покупкой, а не покупать "воздух" (привет Су-155).

4) Большие гарантии сделки.

Вы правы, но если бы знали как этот лям собирали... Да и кредит надо чтоб одобрили, я же писал что по предоставленным документам больше 480 т.р. не хотят давать. Конечно варианты подыскиваем. 

Если все описанное правда, и причина изменения условий на ваш взгляд не обоснованна. Пишите президенту, и в ЦБ!
Через 30 дней вам обязательно ответят.
Что касаемо банка, то они заинтересованы продать более дорогой кредит, а полномочных контролирующих органов регулирующих их деятельность, нет.
Роспотребнадзор проблему не решит, сможет только штраф наложить.

Представьте пишу: " Владимир Владимирович нам обещали от вашего имени ипотеку в 5,5%, а на самом деле нехорошие дяди из Кошелев банка Самары дают под 7,7%. Накажите их по полной." Ха-Ха Они точно умрут со смеху, а меня посадят за это.

Кредит это такой же товар. Отношения между участниками регулируется ФЗ. 

Добавлю, многие по настоящему предприимчивые и успешные люди являются участниками этой программы и покупают квартиры в Кошелев-проекте, на их взгляд это хорошая инвестиция и защита от инфляции.

И им так же предлагали более высокие ставки.

Дальше рассказывать о сопутствующих моментах и тонкостях не буду, обиделся на ха-ха.

Аргус, кредит - это не товар, его могут не дать без объяснения причин, к нему могут навязать различные страховки и ещё кучу обязательных услуг, без которых не выдадут даже, если одобрили.

Я знаю, что многие успешные и предприимчивые люди вкладывают свои деньги в свой же бизнес и пускают в оборот...если и покупают квартиры - то в Москве, а не в Калуге на отшибе...

Ты серьёзно предлагаешь писать Путину? (если да, то не надо обижаться, что людям смешно).

А теперь посчитайте сами, если вам под 7,7% дают только 480 т.р., то в Сбере вы и этого не получите даже под 11,5%. ВТБ24 тоже сейчас не шикует, но с Кошельком работают. 

А теперь посчитайте сами, если вам под 7,7% дают только 480 т.р., то в Сбере вы и этого не получите даже под 11,5%.

Конторы разные.

В ВТБ24 предлагали 1,3млн.руб в Сбере 1,8млн.руб в кошелеве мне вообще тока 600тыс давали....не знаю от чего это зависит, но нужно не гадать, а пробовать.

lisenok33, а не торопитесь-ка Вы с квартирой для сына.

Есть проблема с кредитом, одобряют лишь не большую сумму. Это из-за того, что кредитной истории нет (скорее всего). Не беда, нужно организовать кредитную историю. Берите потребительские кредиты маленькие 10-20 к, и гасите их досрочно. Так Вы и в деньгах не прогадаете, и хорошую кредитную историю получите, а значит и размер суммы подрастет.

По цене - Кошелев самый дешевый в Калуге. Я могу Вам посоветовать ЕвроСтрой на правобережье. Цены немного выше, а планировки и качество жилья лучше...

lisenok33, а не торопитесь-ка Вы с квартирой для сына.

 

Есть проблема с кредитом, одобряют лишь не большую сумму. Это из-за того, что кредитной истории нет (скорее всего). Не беда, нужно организовать кредитную историю. Берите потребительские кредиты маленькие 10-20 к, и гасите их досрочно. Так Вы и в деньгах не прогадаете, и хорошую кредитную историю получите, а значит и размер суммы подрастет.

 

По цене - Кошелев самый дешевый в Калуге. Я могу Вам посоветовать ЕвроСтрой на правобережье. Цены немного выше, а планировки и качество жилья лучше...

Мари, ты веришь в это? 

У меня была идеальная кредитная история с кредитами по пять нулей и сумасшедшая по кредитоспособности справка 2-ндфл. Мне одобрили ипотеку с Сбере на сумму 600 т.р. когда я запрашивал 1,5 ляма. Зато не спрашивали ни одного документа, кроме паспорта и пластиковой карты. А ВТБ24 запросил чуть ли не больничную карту из дет.сада и не забыли поинтересоваться есть ли у меня оружие )))))))) Дали столько, сколько мне было нужно. В банках всё очень мутно и они ориентированы на свои цели и нужды, им плевать на потребности физ. лиц. Сберу вообще не интересны физ.лица, ему выгоднее работать с юр.лицами.

Решил построить дом... И мамка с родней начали выгребать все подкожные. Самим не смешно))) По ценам посмотрите Солнцеград в Турынино, цена сопоставима с Кошельком, качество в разы выше.

Не надо в Турынино, самим тесно...

Смотрели в Туринино на ул Советская дом. Стройка заморожена с ноября 2015г. С компанией застройщиком уже судятся, Так что очередной долгострой, или пирамида.

Всем спасибо за советы. argu_s не было даже намека посмеяться над Вашим предложением, это ха-ха над тем как про меня подумают сделав по Вашему. Ну а вся история закончилась в нашу пользу. На совете семьи решили забрать деньги из принципа, не поддаваться на шантаж, а это и есть шантаж со стороны банка. После этого, работники Кошелева попросили подождать, связались с банком, и выдвинули условия, найти со заемщика. Что мы и сделали, после этого нам предоставили обещанный ранее кредит 5,5%. И в эту пятницу, если опять какую нибудь подлость не подкинут работники Кошелева, мы станем обладателями 1 комнатной квартиры. И начнется нескончаемый ремонт, выплата кредита, долгов и сопутствующих расходов. Если интересно Калужанам буду выкладывать объективные материалы по состоянию строений "Кошелева проекта".

P.s. Выяснилось, что наш случай не первый. Уже были покупатели которые соглашались с необоснованным завышением процентной ставки.  Калужане не поддавайтесь на мелкое жульничество работников банков. Как говорится предупрежден, значит вооружен.

Автор, ждем следующий пост в стиле "Квартирный вопрос" или "Школа ремонта"   

Рекомендую тут спокойно скачать роблокс бесплатно . В этом плане сайт мне нравится и там все отыскать можно без особых проблем, но тут каждый решает для себя сам.