1
Калужане заглянули в будущее
Написано
LMDip
,
20 сентября 2013
·
3 554 Просмотров
На прошлой неделе читатели «Комсомолки» побывали на знаковых стройках города и узнали, каким мы увидим его в ближайшие полгода-год.
«Мы не шутим: это бесплатно»
С того самого момента, как в газете, соцсетях и на сайте появилось объявление о том, что «Комсомольская правда» проводит третий по счету тур по новостройкам, телефон нашей редакции разрывался от звонков. «А это бесплатно? Вы не шутите?» – слышали мы с другого конца провода. Мы говорили как есть: «Все бесплатно. Подходите».
В итоге на участие в сентябрьском строительном марафоне поступило более 40(!) заявок. Не испугавшись ни даты (на календаре была пятница, 13-е), ни соответствующей погоды (синоптики настойчиво обещали дождь), всерьез озабоченные «квартирным вопросом» калужане начали подтягиваться к нашему агентству за полчаса до срока. И ровно в девять утра на двух автобусах отправились в восьмичасовое путешествие по Калуге будущего.
«Комсомолка» не только объединила, но и быстро подружила участников тура. Путешествие прошло легко и с пользой для всех.
Лучше один раз увидеть и… пощупать
Незаметно к двум ключевым русским вопросам: «Кто виноват?» и «Что делать?» – в нашем городе прибавился третий: «Где жить?» Причины тому – самые разные. Это и демографические достижения наших земляков, и возросшие требования к жилью своей мечты у потенциальных покупателей, и многообразие предложений на рынке недвижимости.
Количество калужских строек перевалило за несколько десятков – никогда в городе не строили так много.
Точечная застройка заполняет последние свободные уголки города. Застройщики уверенно шагнули на пустыри – где-то растут целые микрорайоны, а где-то появляются коттеджные группы – наподобие тех, что мы видим в американских фильмах. И на каждое предложение есть свой клиент. Правда, отдельные неопытные покупатели все бумаги могут подписать «вслепую» – не встретившись с застройщиком и толком не изучив объект. Просто поверив на слово риэлтору. И остаться один на один с некачественной стяжкой, неровными стенами и текущими трубами. А бывает еще хуже – из-за липовых документов можно остаться и без денег, и без жилья. Чтобы предостеречь калужан от опрометчивых шагов, и существует «комсомольский» проект.
– Всегда лучше один раз увидеть и пощупать, чем 100 раз прочитать! Когда еще представится возможность напрямую пообщаться с открытым к диалогу застройщиком, оценить метраж квартир, материалы, качество работы, инфраструктуру района, наконец? И получить целую папку материалов по объектам – с разрешительными документами, прайсами и планировками? – справедливо подметила одна из экскурсанток, представившаяся Элей НЕВИННОЙ.
В сентябрьском туре приняли участие 5 компаний-застройщиков. За один рабочий день его участники осмотрели пять объектов в различных точках города и один в Ферзиковском районе. Оценили атмосферу поселка бизнес-класса, спустились в подвал уютной малоэтажки, взлетели на грузовом лифте на 22-й этаж самой высокой новостройки Калуги... А в скольких квартирах побывали! Особо наблюдательные даже подметили, что отдельные микрорайоны нашего города уже напоминают «кусочки Москвы» – по количеству высоток и качеству их строительства.
– В этот день я другими глазами взглянула на свой город, – призналась одна из участниц тура. – Оказывается, у нас столько строительных площадок! Из окон одних квартир вся Калуга – как на ладони, из других были видны рощи, мы даже луга с пасущимися коровами посмотрели!
Сам себе риэлтор
Все услышанное экскурсанты, как обычно, конспектировали и записывали на диктофон, объекты снимали на фотокамеры и планшеты. Народ подобрался – в вопросах недвижимости один другого «подкованнее». По пути от стройки к стройке охотники за хорошим жильем консультировали друг друга, с легкостью «жонглируя» строительными и риэлторскими терминами:
– А в том доме чем стены утепляют?
– Минватой.
– Кстати, вы не в курсе: что такое французский балкон?
– Да вы его только что собственными глазами видели и даже на него ступали. Ну это когда для ограждения место выбирается прямо в дверном проеме.
– Подскажите, а адрес у этой новостройки какой?
– О каком юридическом адресе может идти речь, если дом еще госкомиссию не прошел? Вот пройдет – и присвоят!
Те, кто колебался между первичкой и вторичкой, поняли: новостройки – все-таки более привлекательный сектор. Аргументы были железные:
– Недвижимость не вино – с возрастом лучше не становится. Стены трескаются, коммуникации ветшают, подвалы и чердаки грызуны и кошки обживают… Опять же, после прежних хозяев нужно вычищать территорию. А тут – все новое, просторное, архитектура интересная.
В финале нашего пятничного сверхмарафона все участники, хоть и капитально вымокли (дождь таки пошел), но признали, что мероприятие получилось полезным и увлекательным. Долго благодарили «комсомольцев» за отличную идею и организацию тура, а одна семейная пара прямо на месте приняла решение о покупке квартиры. И в понедельник пошла оформлять ипотеку.
На последнем объекте. Дождь разошелся не на шутку, но это не распугало участников – они просто на несколько минут спрятались под крышу.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ:
А где поселитесь вы?
Если емко и коротко охарактеризовать то, что мы увидели во время тура, звучать это будет примерно так: «На любой вкус и карман». Мы увидели бюджетную «панельку» и добротное жилье в кирпичной многоэтажке. Заглянули в квартиры с возможностью перепланировки и в «гнездышки» с уже выполненным ремонтом. Оценили оригинальные архитектурные решения и поняли, что уют на лестничной площадке тоже имеет значение. В качестве иллюстрации – наш фотоотчет.
НАШ ОПРОС:
Марина Шашкина:
– Дочка подросла – ей уже тринадцать. Нужна своя комната, поэтому мы однушку продаем – двушку покупаем. Дочери учиться, ходить в школу, поэтому обращаем внимание на инфраструктуру микрорайона. Нас интересует жилье экономкласса и в то же время нормального качества. А «комсомольский» тур – наш единственный шанс сравнить разные предложения, взвесить все «за» и «против». Тем более бесплатно покатали – спасибо!
Марина Макарова:
– Супруг служил в Германии и взял на вооружение взгляды немцев на воспитание детей: с 18 лет ребенок должен жить отдельно от родителей. Нашему уже 20, и мы сейчас подыскиваем ему квартиру. Она должна быть небольшой, но комфортной.
Светлана Ермакова:
– Я слышала об этом проекте и раньше, но поехать с вами у меня не получалось. Очень рада, что сегодня всетаки смогла выбраться, – не жалко даже потраченного отгула. Живем в маленькой квартире с родителями и братом. Рано или поздно планируем разъезжаться. Конечно, хотелось бы иметь отдельный дом, без соседей. А там посмотрим!
Автор: Лилия Булаевская.
Фото: Любовь Коршунова.
«Мы не шутим: это бесплатно»
С того самого момента, как в газете, соцсетях и на сайте появилось объявление о том, что «Комсомольская правда» проводит третий по счету тур по новостройкам, телефон нашей редакции разрывался от звонков. «А это бесплатно? Вы не шутите?» – слышали мы с другого конца провода. Мы говорили как есть: «Все бесплатно. Подходите».
В итоге на участие в сентябрьском строительном марафоне поступило более 40(!) заявок. Не испугавшись ни даты (на календаре была пятница, 13-е), ни соответствующей погоды (синоптики настойчиво обещали дождь), всерьез озабоченные «квартирным вопросом» калужане начали подтягиваться к нашему агентству за полчаса до срока. И ровно в девять утра на двух автобусах отправились в восьмичасовое путешествие по Калуге будущего.
«Комсомолка» не только объединила, но и быстро подружила участников тура. Путешествие прошло легко и с пользой для всех.
Лучше один раз увидеть и… пощупать
Незаметно к двум ключевым русским вопросам: «Кто виноват?» и «Что делать?» – в нашем городе прибавился третий: «Где жить?» Причины тому – самые разные. Это и демографические достижения наших земляков, и возросшие требования к жилью своей мечты у потенциальных покупателей, и многообразие предложений на рынке недвижимости.
Количество калужских строек перевалило за несколько десятков – никогда в городе не строили так много.
Точечная застройка заполняет последние свободные уголки города. Застройщики уверенно шагнули на пустыри – где-то растут целые микрорайоны, а где-то появляются коттеджные группы – наподобие тех, что мы видим в американских фильмах. И на каждое предложение есть свой клиент. Правда, отдельные неопытные покупатели все бумаги могут подписать «вслепую» – не встретившись с застройщиком и толком не изучив объект. Просто поверив на слово риэлтору. И остаться один на один с некачественной стяжкой, неровными стенами и текущими трубами. А бывает еще хуже – из-за липовых документов можно остаться и без денег, и без жилья. Чтобы предостеречь калужан от опрометчивых шагов, и существует «комсомольский» проект.
– Всегда лучше один раз увидеть и пощупать, чем 100 раз прочитать! Когда еще представится возможность напрямую пообщаться с открытым к диалогу застройщиком, оценить метраж квартир, материалы, качество работы, инфраструктуру района, наконец? И получить целую папку материалов по объектам – с разрешительными документами, прайсами и планировками? – справедливо подметила одна из экскурсанток, представившаяся Элей НЕВИННОЙ.
В сентябрьском туре приняли участие 5 компаний-застройщиков. За один рабочий день его участники осмотрели пять объектов в различных точках города и один в Ферзиковском районе. Оценили атмосферу поселка бизнес-класса, спустились в подвал уютной малоэтажки, взлетели на грузовом лифте на 22-й этаж самой высокой новостройки Калуги... А в скольких квартирах побывали! Особо наблюдательные даже подметили, что отдельные микрорайоны нашего города уже напоминают «кусочки Москвы» – по количеству высоток и качеству их строительства.
– В этот день я другими глазами взглянула на свой город, – призналась одна из участниц тура. – Оказывается, у нас столько строительных площадок! Из окон одних квартир вся Калуга – как на ладони, из других были видны рощи, мы даже луга с пасущимися коровами посмотрели!
Сам себе риэлтор
Все услышанное экскурсанты, как обычно, конспектировали и записывали на диктофон, объекты снимали на фотокамеры и планшеты. Народ подобрался – в вопросах недвижимости один другого «подкованнее». По пути от стройки к стройке охотники за хорошим жильем консультировали друг друга, с легкостью «жонглируя» строительными и риэлторскими терминами:
– А в том доме чем стены утепляют?
– Минватой.
– Кстати, вы не в курсе: что такое французский балкон?
– Да вы его только что собственными глазами видели и даже на него ступали. Ну это когда для ограждения место выбирается прямо в дверном проеме.
– Подскажите, а адрес у этой новостройки какой?
– О каком юридическом адресе может идти речь, если дом еще госкомиссию не прошел? Вот пройдет – и присвоят!
Те, кто колебался между первичкой и вторичкой, поняли: новостройки – все-таки более привлекательный сектор. Аргументы были железные:
– Недвижимость не вино – с возрастом лучше не становится. Стены трескаются, коммуникации ветшают, подвалы и чердаки грызуны и кошки обживают… Опять же, после прежних хозяев нужно вычищать территорию. А тут – все новое, просторное, архитектура интересная.
В финале нашего пятничного сверхмарафона все участники, хоть и капитально вымокли (дождь таки пошел), но признали, что мероприятие получилось полезным и увлекательным. Долго благодарили «комсомольцев» за отличную идею и организацию тура, а одна семейная пара прямо на месте приняла решение о покупке квартиры. И в понедельник пошла оформлять ипотеку.
На последнем объекте. Дождь разошелся не на шутку, но это не распугало участников – они просто на несколько минут спрятались под крышу.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ:
- Квадратный метр в новостройке Калуги стоит в среднем 54 116 рублей, только за последний месяц подорожав на 0,08%.
- За индивидуальный дом просят примерно 4 533 249 рублей, что на 0,34% выше августовских значений.
- Цена сотки калужской земли за месяц подскочила на 1,83% и составила 101 920 рублей.
А где поселитесь вы?
Если емко и коротко охарактеризовать то, что мы увидели во время тура, звучать это будет примерно так: «На любой вкус и карман». Мы увидели бюджетную «панельку» и добротное жилье в кирпичной многоэтажке. Заглянули в квартиры с возможностью перепланировки и в «гнездышки» с уже выполненным ремонтом. Оценили оригинальные архитектурные решения и поняли, что уют на лестничной площадке тоже имеет значение. В качестве иллюстрации – наш фотоотчет.
НАШ ОПРОС:
Марина Шашкина:– Дочка подросла – ей уже тринадцать. Нужна своя комната, поэтому мы однушку продаем – двушку покупаем. Дочери учиться, ходить в школу, поэтому обращаем внимание на инфраструктуру микрорайона. Нас интересует жилье экономкласса и в то же время нормального качества. А «комсомольский» тур – наш единственный шанс сравнить разные предложения, взвесить все «за» и «против». Тем более бесплатно покатали – спасибо!
Марина Макарова:– Супруг служил в Германии и взял на вооружение взгляды немцев на воспитание детей: с 18 лет ребенок должен жить отдельно от родителей. Нашему уже 20, и мы сейчас подыскиваем ему квартиру. Она должна быть небольшой, но комфортной.
Светлана Ермакова:– Я слышала об этом проекте и раньше, но поехать с вами у меня не получалось. Очень рада, что сегодня всетаки смогла выбраться, – не жалко даже потраченного отгула. Живем в маленькой квартире с родителями и братом. Рано или поздно планируем разъезжаться. Конечно, хотелось бы иметь отдельный дом, без соседей. А там посмотрим!
Автор: Лилия Булаевская.
Фото: Любовь Коршунова.
Да выть на луну от такого будущего хочется!