IPB Style© Fisana

Перейти к содержимому


Важное объявление

Для входа в блоги воспользуйтесь логином и паролем, который вы используете на www.kp40.ru

Обращаем ваше внимание, что личные блоги хоть являются личным пространством его владельца, и он волен устанавливать в нем свои порядки, но они должны подчиняться следующим общим для всех правилам:
  • запрещен мат, скрытый мат, грубые и бранные слова в заголовках блога, тегах и в первых 400 знаках текста;
  • запрещены любые нарушения законодательства РФ и сообщения, призывающие к его нарушению;
  • размещение коммерческих блогов, блогов компаний, общественных и/или политических движений, объединений и организаций осуществляется только через отдел интернет-продаж.
Если вас не устраивает чья либо манера общения в вашем блоге, вы можете самостоятельно запретить любому из читателей оставлять в нем комментарии. Как это сделать подробно рассказано здесь: Ограничение комментирования или "Черный список"





Фотография
* * * * * 3 голосов

Рынок

Написано Viktorch1311 , 12 Январь 2017 · 3 829 Просмотров

Рынок 100% копипаста Интересное Капитал Разорение Удача или ум
Рынок Прочитал сегодня занятный текст. Посвящен он перипетиям предпринимательской жизни и правильным вложениям заработанного.
Но напомнил он мне тему, которую тут не один месяц мусолили в новостях на сайте - про наш РЫНОК.

Делюсь.

Как беднеют богатые

Это реальная история одной семьи, с которой я хорошо знаком. История о том, как важно не только заработать деньги, но и как сохранить их, приумножить, инвестировать. Шанс поднять большое бабло вполне может выпасть раз в жизни, и хорошо бы его не просрать. Вообще, я чаще вижу социальный лифт, работающий вверх, чем вниз. Много примеров, когда из относительной бедности люди неплохо поднимались. Так, моя классная руководительница в начале 2000-х после смерти матери получила в наследство трёшку в сталинке на первом этаже. За невероятную по тем временам взятку переделала её в магазин и сдала в аренду. И уже почти 15 лет живет чисто на ренту, а ставка там огромная. Ещё одна знакомая мамы ушла из школы, открыла палатку на рынке со всяким тряпьем с Черкизона и за 3 года поднялась, что сумела купить хату в Москве. Короче, success story полно, а вот обратных, чтобы «из князи в грязи» — мало.


Рассвет империи

Семья: папа, мама, три дочери. В 90-х занимались челночеством, торговали на разных рынках, хватало на хлеб с маслом, но не более. Короче, жили чуть богаче среднего класса. Совсем чуть-чуть. В начале 2000-х администрация города начинает сдавать помещения в крытом рынке, который был самым большим в этом городе. И нашим героям, точнее отцу семейства, удается урвать 100-метровое помещение за смешные 5000 руб./мес. Как? Это не важно, может дал взятку, может кто-то из друзей помог.

С этого времени торговля активно прёт. Выручки 3000, 5000, 10 тыс. в сутки — каждый месяц новый рекорд. При этом маржа составляет 100%, то есть, купив товар за 100 руб., продают за 200! Деньги текут рекой, семья конвертирует их в доллары, а доллары прячет в сейф. Нанимают двух продавцов и управляющего, хотя сами активно участвуют в бизнесе. Рекордные выручки случаются по весне и доходят до 50 тыс. руб. в сутки. В то время как средняя зарплата по городу не превышает 7000 руб. в месяц.

Семья решает начать строительство дома. Да не простого, а в 3 этажа, с полновесным подвалом и третьим этажом в виде мансарды. Участок выбран недалеко от центра города, элитный район. Площадь участка — 10 соток, размеры дома 15 х 10 метров. Большая доля выручки идёт на строительство. Шутка ли, одних окон потребовалось 24 штуки! Хозяйка (жена) выбирает самые лучшие материалы. Кухня — нет, даже не из Икеи, а на заказ из Италии. Двери дубовые высотой в 2.2 метра. Холодильников 3 штуки и 2 морозильных ларя, ведь мать семейства любит делать всякие соленья-варенья-копченья-полуфабрикаты. Стены украшают лепниной, а в ванной может поселиться целая семья.

К 2010 году все основные работы закончены. Сколько было потрачено на дом — неизвестно. Но не меньше 10 млн. В эти же годы начинается сильное расточительство. Старшая дочь уезжает в Москву и ей покупают там квартиру. Опять же, непростую, а трёшку в хорошем районе (окраина, но с парками). Эту трешку тоже надо отделать, поставить кухню за 300 тысяч, шкафы каждый по 60 тыс. Унитаз, сука, простой не подойдёт. Нужен итальянский с микролифтом за 15 тыс. руб.

Средняя и младшая дочери увлекаются путешествиями. За год они могут съездить 3-4 раза, да не в сраную Турцию или Таиланд, а во вполне солидные отели Италии, Греции или Испании. Гардеробы ломятся от разных фирменных платьев. Обувная полка — вообще ездец, как будто в магазин пришёл.

Хозяин семейства купил себе Lexus RX, хотя ездит максимум 3000 км…в год! Каждый день кушает в дорогом по местным меркам ресторане недалеко от работы. Короче, все члены семьи живут на широкую ногу, вызывая зависть у менее удачливых родственников, с которыми почти со всеми рассорились.

Закат

В 2013 году администрация не продляет договор аренды «золотого» места на рынке. Весь рынок уходит на реконструкцию московской фирме, которая сделает из него торгово-развлекательный центр. Переезд в другое место не спасает — выручка идёт, но очень слабая. Спустя год пробиться в ТЦ не получается: ставка аренды 2000 руб. за метр, мощные требования по отделке магазинов. Их палатку с ширпотребом не берут.

Жить широко уже не получается, к тому же проявляются минусы огромного дома. Зимой эту махину нужно отапливать, ежемесячный чек за газ составляет 10-12 тыс. руб. Свет — 3000 руб. Добивает картину налог на имущество, который насчитали в размере 200 тыс./год. Сердце хозяина не выдержало и он умер. Ну, тут не столько стресс, сколько предыдущие годы активных возлияний алкоголем.

Средняя сестра выходит замуж и уезжает далеко. В доме остаются мать предпенсионного возраста и младшая дочь. Новый магазин в новом месте приносит от силы 30 тысяч в месяц, после оплаты всех налогов и коммуналки почти ничего не остаётся. Пойти работать из них никто не хочет, да и не возьмут никуда, когда у тебя пробел в трудовом стаже 10+ лет.

Дом, некогда элитный, приходит в запустение. Поддерживать чистоту в 600-метровой коробке очень сложно. Раньше несколько раз в месяц приходила уборщица и всё было более-менее. Теперь мать с дочкой, чтобы выжить, разбили огород на месте клумб, завели кур и кроликов. Это добавило срача на чешскую плитку. Всё в говне, паутине, окна моются раз в год, но спустя 2 месяца выглядят грязными. Денег не хватает даже на то, чтобы качественно вылечить зубы.

Казалось бы, у семьи есть ещё хата в Москве, которая легко уйдет за 50к, учитывая крутой ремонт. Но нет, старшая дочь ни в какую не хочет съезжать, при этом работая на легкой чиновничьей работе за 25к/мес. Плюсом она вступила в секту, поэтому велика вероятность, что эту московскую хату она отпишет «духовным братьям».

Кривая экономики вывела семью на грань нищеты всего за каких-то 2 года. Можно было бы продать дом, капитала хватило бы им вдвоём, но делать этого они категорически не хотят.

Выводы

Эта история как нельзя кстати ложится на мои принципы формирования защитного капитала, поэтому я её и выложил. Надеюсь, герои рассказа не читают мой блог, а то мне езда=) Основная идея: пока деньги прут, надо их вкладывать в активы. Пусть это будет недвижка, если не доверяешь акциям. Но недвижка — ликвидная, которую легко сдать, продать. Второе — не нужно раздувать расходы, живи скромно. Третье — имей план Б, если рухнет основной источник дохода. Четвертое — продумай, как капитал будет передаваться по наследству, чтобы его не растеряли потомки.

За 13 лет жирных доходов семья подняла по меньшей мере 30 миллионов рублей! Учитывая прошлый курс, это почти лям баксов. И теперь они живут в целом хуже, чем средний менеджер среднего звена с зарплатой в 40 тысяч. Повезет ли ещё раз? Не думаю, шанс прошлёпан.

Ну, и само наличие капитала не гарантирует богатую сытую жизнь. Важно то, как этот капитал работает. Дом, стоимостью 10 млн. может быть пассивом, которые сосёт соки. А небольшой офис за 1.5 млн. может, наоборот, приносить доход. Классика Кийосаки в действии.

Источник: http://skrudzh.ru/ka...dneyut-bogatye/
Красным - моя замена мата в тексте.




Поучительно... но не вызывает удивления. Таких историй немало, на самом деле. Финансовая грамотность хромаЭ..

  • Жалоба
Алёнушка
12 янв 2017 15:23

Сейчас в Калуге и маленькие магазинчики и офисы, и склад.помещения плохо сдаются, рынок аренды/покупки  недвижимости просел. В прошлом году отнесла сбербанку 100 тыс, отдали 70 обратно - называется вложила)))

  • Жалоба

В москве, за 25 к в месяц? Единственное, что может оправдать жизнь в этом муравейнике - высокая зарплата. А когда и этого нет - надо быть конченным мазохистом, чтобы там жить...

  • Жалоба
Фотография
Viktorch1311
12 янв 2017 18:32

В москве, за 25 к в месяц? 

Есть и такая работа, но это когда совсем для палочки числится, ничего не уметь и выгонят вряд ли - хорошо хоть появляется на работе иногда.

Она же судя по рассказу - в духовных поисках.

  • Жалоба
Фотография
Viktorch1311
12 янв 2017 18:35

которая легко уйдет за 50к, учитывая крутой ремонт.

Обратил внимание и на этот момент в тексте.

Видимо имеется ввиду, если эту квартиру сдавать.

Правда затруднюсь сказать - 50 тыс. в месяц за трешку с хорошим ремонтом и в хорошем районе Москвы - это норм? Или дороже сдают/снимают?

  • Жалоба

50к - думаю, сдача.

аленка, как так? неснижаемый остаток вклада?

  • Жалоба

Правда затруднюсь сказать - 50 тыс. в месяц за трешку с хорошим ремонтом и в хорошем районе Москвы - это норм? Или дороже сдают/снимают?

Мичуринский проспект, 80. Трёшка, на 20 этаже. Хороший ремонт, техника. 150тыр в месяц. Снимает один чел из руководства Самсунг Электроникс Рус. 

Зарплата в 25, кстати, вполне нормальное явление. Очень много вакансий и с более низкими ставками. Видимо, навёрстывается премиями.

  • Жалоба
Фотография
Viktorch1311
13 янв 2017 06:50

Кстати не такие уж и страшные цифры "расточительства" приводятся.

300 тыс за кухню, 60 тыс. за шкаф.

Знакомый, работая менеджером в не самой большой компании за лям кухню поставил года три назад в ипотечную квартиру. Вот это было расточительство.

Спрашивал - зачем?

Он дескать - у меня и жены обеспеченные знакомые-друзья из Москвы - чтобы перед ними не стыдно было. То есть по сути не для себя, а чтобы в чужих глазах значимость приобрести.

Недавно он работу потерял. Вот фиг его знает - найдет хотя бы такую же по доходу, а кредиты за все эти предыдущие вложения - еще не отдал.

 

Холодильники с морозильниками в n-ом количестве - тоже не великая роскошь. Не так давно они не столь много сравнительно стоили и отдельные граждане (даже не особые "богачи), склонные делать всякие запасы - тоже понакупили их в множественном количестве.

Унитаз за 15 - ну фиг его знает - давно не покупал - но и обычные комплекты не сильно дешевле вроде стоят.

 

Впрочем автор статьи с женой - экономы.

Порадовал его коммент

 

Мы с женой сошлись именно благодаря общему взгляду на деньги) Оба скряги. Когда отдыхали в Египте, она зажала даже $1 чаевых носильщику и сама тащила чемодан через весь отель. Скорее я — больший расточитель) Вот, хочу электросамокат купить, потом DJI Mavic, надувную лодку с мотором. При том, что поиграюсь недельку и заброшу в дальний угол.
А так раз в 2-3 месяца выделяю ей небольшую сумму для закупок на TaoBao и она зависает там днями и ночами.

 

Это было сказано им впику на то, что в бедах в статье обвинили женщин-барахольщиц.

 

В описанной ситуации есть маленький ньанс-в семье было четыре бабы(жена и три дочери).Мужику приходилось бороться или потакать женскому тряповодству.»Мы что ли не можем это себе позволить?».»Если все время откладывать,то когда жить?».»Хочу шубу не хуже,чем у Люськи».Горизонт планирования у женщин короткий.

  • Жалоба

.Горизонт планирования у женщин короткий.

Вот опять же - далеко не у всех женщин. Некоторые уж каааааааак распланируют, лет на пять вперёд...)))

  • Жалоба

Кстати не такие уж и страшные цифры "расточительства" приводятся.

300 тыс за кухню, 60 тыс. за шкаф.

 

В ценах 13-16 ти летней давности, очень даже не хилые цены.

Если з.п. 7000руб. была, а шкаф за 60 тонн.

  • Жалоба
Фотография
Viktorch1311
13 янв 2017 07:27

Ну 5 лет - это немного как раз. Относительно краткосрочные задачи. И наверняка обратно же по тратам ;)

  • Жалоба
Фотография
Viktorch1311
13 янв 2017 07:29

В ценах 13-16 ти летней давности, очень даже не хилые цены.

Если з.п. 7000руб. была, а шкаф за 60 тонн.

Мебель они покупали в районе 2010 года.

Про з.п. 7 тыс - начало рассказа о них - 2000 год.

  • Жалоба
Фотография
Viktorch1311
13 янв 2017 07:33

Даже без всяких инвестиций в акции и недвигу - если бы они остались в долларах, которые копили по курсу 30 (а эти 13 лет он был в этом диапазоне).

То после скачка как раз могли купить недвижимость для пассивного дохода и завязать с торговлей в принципе.

Но это как говорится - задним умом.

  • Жалоба

Но это как говорится - задним умом.

Да не, при чем тут задний ум... кто предвидел такой скачок курса? Что зеленый будет аж до ста подпрыгивать?

  • Жалоба
Фотография
Viktorch1311
13 янв 2017 07:46

Ну за 100 его скупали на ажиотаже особо продвинутые граждане, начитавшись прогнозов про 200.

Вот кто-то удачно слил им, купленное по 30 (а то и по 24 в начале 2008 года) :rolleyes:

Видел год назад этот ажиотаж и конец валюты в обменниках. Даже отдельные осторожные и умные люди побежали, поддавшись панике.

  • Жалоба

50к - думаю, сдача.

аленка, как так? неснижаемый остаток вклада?

 Я уже не помню, как назывался тот фонд, что мне сбербанк посоветовал, могу в бумажках порыться, если тебя интересует. Факт, что деньги банкам, будь они российские, или немецкие например, доверять ни в коем случае нельзя - везде нае...

Мне стыдно за грубость)))

  • Жалоба
Алёнушка
13 янв 2017 08:30

.Горизонт планирования у женщин короткий.

Вот опять же - далеко не у всех женщин. Некоторые уж каааааааак распланируют, лет на пять вперёд...)))

 На 5 лет? Я планирую на десятилетия вперёд, настолько далеко, что меня близкие не догоняют)))

  • Жалоба

рассказ интересный, но...

Писал его человек имеющий отдаленное представление о бизнесе и владении частным домом.

  • Жалоба

Писал его человек имеющий отдаленное представление о бизнесе и владении частным домом.

Как будто хозяин "империи" от него далеко ушел)))

Мужику приходилось бороться или потакать женскому тряповодству и хвастовству. "Мы что ли не можем это себе позволить?". "Если все время откладывать,то когда жить?". "Хочу шубу не хуже,чем у Машки". Горизонт планирования у женщин короткий, а без подсоса бабла тем более.

Стоит вспомнить фильм "Американский гангстер" с Дензелем Вашингтоном - опять погорел/попал под контроль ЦРУ из-за бабы - подарила она ему писцовую шубу на матч по боксу (шоб богаче всех выглядеть)...вот и пришёл писец!

  • Жалоба
Фотография
Viktorch1311
13 янв 2017 12:04

рассказ интересный, но...

Писал его человек имеющий отдаленное представление о бизнесе и владении частным домом.

А если подробнее, суть претензий к достоверности?

 

Заодно можешь заглянуть на его сайт по ссылке, может еще в чём уличишь этого эксперта в инвестировании ;)

  • Жалоба

рассказ интересный, но...
Писал его человек имеющий отдаленное представление о бизнесе и владении частным домом.

А если подробнее, суть претензий к достоверности?
 
Заодно можешь заглянуть на его сайт по ссылке, может еще в чём уличишь этого экспертма в инвестировании ;)

По ссылкам не хожу принципиально. Подробнее получиться слишком долго. Если в коротко, то автор описывает чужую жизнь исходя из собственного понимания и опыта.
  • Жалоба

описывает чужую жизнь исходя из собственного понимания и опыта.

Бывает по другому? 

  • Жалоба
Фотография
Viktorch1311
14 янв 2017 19:50

автор описывает чужую жизнь исходя из собственного понимания и опыта

Серег, ты на самом деле затронул интересный момент, но не столько с точки зрения"компетентности" автора в вопросах владения домом и бизнесом.

Кстати он действительно описал знакомую ему семью, но сам в этом городе уже не живет, а заехал к родителям и последние новости узнал.

В некоторых деталях прям чувствуется нотки от рассказа родителей, описавших крах "торгашей".

 

Но есть и другой момент.

Рассказчику эти события кажутся крахом.

А с точки зрения героев рассказа так ли это?

Сам мужик-коммерсант пожил на полную катушку, был счастлив - не отказывал ни себе, ни близким. Нервы не переводил.

Копил бы как хомяк - может от волнений и переживаний конец бы раньше пришёл.

Девушки пожили на полную катушку. Средняя замужем и где то далеко - может всё у нее хорошо и былое благополучие оказалась неплохой стартовой ступенькой в другой мир.

Старшая - да тоже наверняка несчастной себя не считает. Есть хата в Москве, непыльная работа и куча времени для любимого занятия.

Мать и младшая конечно напрягаются сейчас и вспоминают былое благополучие, но у матери страсть к "заготовкам" и прочему "колхозу" была и в былую пору, так что она снова в привычной среде. Младшей со временем достанется дом, который она наверняка продаст. 

А копили бы они держа себя в черном теле. Да после смерти отца всё равно бы разлетелось накопленное. И офисы/квартиры если бы накупили для пассивного дохода - это только кажется, что всё само по себе доход приносит и делать не надо ничего.

  • Жалоба
Фотография
Алёнушка
16 янв 2017 10:17

 И офисы/квартиры если бы накупили для пассивного дохода - это только кажется, что всё само по себе доход приносит и делать не надо ничего.

Точно подмечено! Скажу по своему личному опыту: после 4 летней сдачи квартиры её  разбомбили в пух и прах, хотя сдвала русским семейным без вредных привычек. Теперь надо раскошеливаться на кап. ремонт, причем если подсчитать доход с предстоящим ремонтом - больше сдавать не хочется.

  • Жалоба

Прочитав данную статью могу сделать следующие выводы:

1. Данный писатель в жизни сам не поднимался выше 35-40 к в месяц.

2. Завистливый человек.

3. Исходит из первого, никогда данный писатель не видел нормальных денег и поэтому размышляет только что бы он сделал если бы были деньги....

4. Сдача в аренду помещения, ну и как многие выше стоящие посты заметили, не самое благородное дело.

В принципе владелец бизнеса не плохо пожил для себя и семьи, смог обеспечить всю семью..

Судя по выводам автора владелец бизнеса заработал около 1 мил долларов за 13 лет т.е. по старому курсу около 200 т.р в месяц....

 

Ну не плохо совсем не плохо... У меня брат на Сахалине зам директора школы общеобразовательной по воспитательной работе с зарплатой 210 т.р. в месяц. Цены на все примерно такие же как и у нас. Машины дешевле в разы. И что мне теперь завидовать ему....

 

  • Жалоба

Сентябрь 2017

В П В С Ч П С
     12
3456789
10111213141516
17181920 21 2223
24252627282930

Последние записи

Последние комментарии

пользователей просматривает

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Yandex (4)

Поиск по блогу

Блоги моих друзей

Последние посетители

  • Фотография
    megathrone
    22 авг 2017 - 09:59
  • Фотография
    Полиграф Шариков
    21 авг 2017 - 06:02
  • Фотография
    Byuilsiyka
    17 авг 2017 - 15:20
  • Фотография
    cecilekc4
    14 авг 2017 - 23:00
  • Фотография
    nafig
    14 авг 2017 - 15:50
  • Фотография
    nonash69
    13 авг 2017 - 16:48
  • Фотография
    Ugly
    12 авг 2017 - 11:55